Qué cursarás, datos generales y acceso
Qué y cómo estudiarás en el máster universitario en Desarrollo y Gestión de Activos Inmobiliarios
El máster tiene como objetivo formar a profesionales capaces de convertirse en agentes de cambio en el sector inmobiliario. Estos profesionales adquirirán habilidades para planificar, desarrollar y gestionar la inversión en activos y servicios inmobiliarios innovadores a partir de una profunda comprensión de los mecanismos económicos, financieros, tecnológicos y organizacionales.
Asimismo, la titulación aportará las habilidades y competencias específicas para que los profesionales formados puedan actuar como consultores independientes o integrarse en estructuras más complejas, tanto públicas como privadas, con una visión de emprendimiento, creatividad, análisis crítico y responsabilidad social.
Modelo docente
Además de las metodologías docentes tradicionales, apoyadas en la didáctica (p.e. clases magistrales), la innovación docente del máster da protagonismo a los métodos afiliados a la dialéctica y la heurística.
Así en las asignaturas:
- Se emplean técnicas como la clase inversa que, a partir del estudio previo de los materiales, promueve la reflexión y el análisis crítico de los contenidos siguiendo una guía de estudios, liberando espacio para el debate en clase.
- Se fomenta el aprendizaje basado en la investigación y estudio de casos, realizado en pequeños grupos, así como la exposición y el debate de los resultados.
- Se incorpora la gamificación como vía para incrementar interés del estudiantado y la resolución de casos prácticos.
- Mediante los talleres se integran conocimientos teórico-prácticos utilizando el aprendizaje basado en proyectos y el juego de roles que fomenta la competencia de negociación, en éstos el estudiantado analiza una inversión y/o prepara un plan de negocio para un emprendimiento innovador.
- Mediante las prácticas en empresa, siguiendo un plan formativo, se fomenta la adquisición de competencias relacionadas con el conocimiento tácito difícilmente codificable y abundante en los entornos organizacionales de acogida.
Se utilizan, de forma transversal las TIC y los programas informáticos especializados en el análisis espacial edilicio y de inversión.
Datos generales y acceso
- Duración: 1 curso
- Carga lectiva: 60 créditos ECTS
- Plan de estudios
- Inicio en septiembre
- Idioma: español
- Horarios y modalidad: tardes y presencial.
- Plazas nuevo ingreso: 30
- Cómo formalizar la preinscripción
- Requisitos académicos de acceso al máster
- Legalización de documentos
- Precios y becas
Información sobre precios, pagos de la matrícula y becas - Situaciones que dan lugar a deducciones o gratuidad de matrícula
- Título oficial: Verificado
- Responsable del máster:
Sr. Carlos Marmolejo Duarte (master.univ.dgi
@upc.edu)
Preinscripción
Acceso y requisitos
Conocimientos o contenidos que adquirirás
- Reconocer los conceptos económicos, sociales, organizativos y políticos que gobiernan el funcionamiento del mercado y los submercados inmobiliarios urbanos.
- Relacionar la normativa y los procedimientos administrativos que regulan el mercado inmobiliario, así como los principios de inclusión social y desarrollo sostenible.
- Reconocer los últimos avances de la tecnología de la información y la computación al servicio del análisis, la gestión y optimización inmobiliaria, así como los retos pendientes.
- Identificar los retos y amenazas del sector inmobiliario para identificar nichos de oportunidad para el desarrollo de nuevas inversiones, formas de organización, captación de capitales, optimización de los entornos existentes y situar el sector inmobiliario como un agente de cambio.
- Dominar las técnicas de contabilidad, análisis financiero, fiscalidad, análisis de viabilidad, así como el proceso de emprendimiento e innovación inmobiliaria.
- Relacionar las etapas, agentes, técnicas de análisis y metodologías para realizar el análisis de una inversión en el campo inmobiliario integrando conceptos de inclusión y desarrollo sostenible, así como un plan de negocio en el campo de la innovación de servicios inmobiliarios. Hacer lo mismo para el diseño de una investigación en el campo inmobiliario.
- Identificar los diferentes productos financieros orientados al sector inmobiliario, así como el proceso de emprendimiento inmobiliario.
- Reconocer las diferentes modalidades de gestión de activos inmobiliarios, así como la gestión financiera inmobiliaria.
Habilidades que desarrollarás
- Interpretar relaciones de causalidad entre los cambios de la coyuntura económica, el sistema financiero, la sociedad y la política pública para identificar su impacto en el sector inmobiliario y diseñar acciones en línea de mejorar su resiliencia y los efectos negativos sobre la sociedad y el entorno.
- Distinguir los rasgos del funcionamiento de los submercados inmobiliarios para diseñar estudios, proyectos y nuevos servicios de gestión e inversión inmobiliaria adecuados a sus especificidades.
- Interpretar las normativas que regulan los mercados inmobiliarios y ser capaz de integrar criterios de inclusión, equidad de género, sostenibilidad ambiental y gobernanza tanto en los proyectos como en el parque edificado existente, así como en el diseño de nuevos servicios inmobiliarios.
- Utilizar programas informáticos específicos para el diseño, la gestión edilicia, la comercialización, el análisis estadístico y espacial de datos, así como la realización del análisis de viabilidad de inversiones en productos y servicios.
- Aplicar con solvencia las técnicas de análisis fiscal, financiero, valoración, estimación de costes y programación de obras de las inversiones inmobiliarias.
- Aplicar técnicas de negociación con los inversores y la banca
- Interpretar la contabilidad financiera de empresas constructoras e inmobiliarias
- Diseñar e implementar el análisis de inversión de una promoción de nueva planta, rehabilitación u optimización inmobiliaria integrando principios económicos, financieros, sociales y ambientales.
- Diseñar y evaluar un plan de negocios para un nuevo producto y servicio inmobiliario innovador mediante la comprensión profunda de los diferentes elementos económicos, financieros y societarios en los cuales se integrará.
- Investigar en el campo inmobiliario, en relación a su organización, financiación, emergencia y diversificación de productos y servicios, su impacto en la sociedad y el entorno y las formas de regulación pública y privada.
- Adquirir de forma autónoma y guiada nuevos conocimientos específicos y tácitos, desarrollar habilidades y competencias mediante la inmersión en entornos organizativos externos a la universidad.
Trabajo de Fin de Máster
Impulsa el trabajo autónomo y el autoaprendizaje bajo la guía del profesorado o la mentoría de una empresa colaboradora, empleando programas informáticos especializados en el análisis edilicio y de inversión.
Competencias
Estas son las competencias que adquirirás al finalizar el máster:
Competencias transversales
Las competencias transversales describen aquello que un titulado o titulada es capaz de saber o de hacer al finalizar su proceso de aprendizaje, con independencia de la titulación. Las competencias transversales establecidas en la UPC son: la capacidad de espíritu empresarial e innovación; sostenibilidad y compromiso social; conocimiento de una tercera lengua (preferentemente el inglés); trabajo en equipo y uso solvente de los recursos de información; conocer y comprender, desde el propio ámbito de la titulación, las desigualdades por razón de sexo y género en la sociedad; integrar las diferentes necesidades y preferencias por razón de sexo y de género en el diseño de soluciones y la resolución de problemas.
Competencias específicas
- Identificar los retos y las oportunidades para mejorar el funcionamiento del sector inmobiliario mediante el impulso de proyectos y servicios innovadores, sociales y ambientalmente responsables, así como la investigación científica.
- Integrar conocimientos teóricos y prácticos para dar respuesta a las necesidades del sector, tanto de las empresas como de las personas, y siguiendo criterios de responsabilidad social aprovechando los últimos desarrollos tecnológicos.
- Organizar equipos de trabajo, liderar y delegar actividades, planificar metas en función de los recursos materiales, humanos y temporales, siguiendo criterios de inclusión y respeto a la diversidad de capacidades, sensibilidad e idiosincrasia de las personas.
- Desarrollar propuestas de análisis, investigación, desarrollo de productos y servicios desplegando la creatividad, el análisis crítico, la comunicación escrita y oral, la negociación con un uso solvente de las herramientas analógicas y digitales.
- Incluir las características diferenciales de las personas actores en los procesos de gestión de activos inmobiliarios desde la perspectiva de género: necesidades, participación y nivel de implicación en las dinámicas propias de la actividad inmobiliaria.