Què i com estudiaràs al màster universitari en Desenvolupament i Gestió d'Actius Immobiliaris

Coneixements o continguts que adquiriràs

• Reconèixer els conceptes econòmics, socials, organitzatius i polítics que governen el funcionament del mercat i els submercats immobiliaris urbans.
• Relacionar la normativa i els procediments administratius que regulen el mercat immobiliari, així com els principis d'inclusió social i desenvolupament sostenible.
• Reconèixer els darrers avenços de la tecnologia de la informació i la computació al servei de l'anàlisi, la gestió i optimització immobiliària, així com els reptes pendents.
• Identificar els reptes i amenaces del sector immobiliari per identificar vetes d'oportunitat per al desenvolupament de noves inversions, formes d'organització, captació de capitals, optimització dels entorns existents i situar el sector immobiliari com un agent de canvi.
• Dominar les tècniques de comptabilitat, anàlisi financer, fiscalitat, anàlisi de viabilitat, així com el procés d'emprenedoria i innovació immobiliària.
• Relacionar les etapes, agents, tècniques d'anàlisi i metodologies per realitzar l'anàlisi d'una inversió en el camp immobiliari integrant conceptes d'inclusió i desenvolupament sostenible, així com un pla de negoci en el camp de la innovació de serveis immobiliaris. Fer el mateix per al disseny d'una investigació en el camp immobiliari.
• Identificar els diferents productes financers orientats al sector immobiliari, així com el procés d'emprenedoria immobiliari.
• Reconèixer les diferents modalitats de gestió d'actius immobiliaris, així com la gestió financera immobiliària.

Habilitats que desenvoluparàs

• Interpretar relacions de causalitat entre els canvis de la conjuntura econòmica, el sistema financer, la societat i la política pública per identificar el seu impacte en el sector immobiliari i dissenyar accions en línia de millorar la seva resiliència i els efectes negatius sobre la societat i l'entorn.
• Distingir els trets del funcionament dels submercats immobiliaris per dissenyar estudis, projectes i nous serveis de gestió i inversió immobiliària adequats a les seves especificitats.
• Interpretar les normatives que regulen els mercats immobiliaris i ser capaç d'integrar criteris d'inclusió, equitat de gènere, sostenibilitat ambiental i governança tant en els projectes com en el parc edificat existent, així com en el disseny de nous serveis immobiliaris.
• Utilitzar programes informàtics específics per al disseny, la gestió edilícia, la comercialització, l'anàlisi estadístic i espacial de dades, així com la realització de l'anàlisi de viabilitat d'inversions en productes i serveis.
• Aplicar amb solvència les tècniques d'anàlisi fiscal, financer, valoració, estimació de costos i programació d'obres de les inversions immobiliàries.
• Aplicar tècniques de negociació amb els inversors i la banca.
• Interpretar la comptabilitat financera d'empreses constructors i immobiliàries.
• Dissenyar i implementar l'anàlisi d'inversió d'una promoció de nova planta, rehabilitació o optimització immobiliària integrant principis econòmics, financers, socials i ambientals.
• Dissenyar i avaluar un pla de negocis per a un nou producte i servei immobiliari innovador mitjançant la comprensió profunda dels diferents elements econòmics, financers i societaris en els quals s'integrarà.
• Investigar en el camp immobiliari, en relació a la seva organització, finançament, emergència i diversificació de productes i serveis, el seu impacte en la societat i l'entorn i les formes de regulació pública i privada.
• Adquirir de forma autònoma i guiada nous coneixements específics i tàcits, desenvolupar habilitats i competències mitjançant la immersió en entorns organitzatius externs a la universitat.

Treball de Fi de Màster

Impulsa el treball autònom i l'autoaprenentatge sota la guia del professorat o la mentoria d'una empresa col·laboradora, emprant programes informàtics especialitzats en l'anàlisi edilici i d'inversió.

Competències

Aquestes són les competències que adquiriràs en acabar el màster:

Competències transversals

Les competències transversals descriuen allò que un titulat o titulada és capaç de saber o fer en acabar el seu procés d'aprenentatge, amb independència de la titulació. Les competències transversals establertes a la UPC són: emprenedoria i innovació; sostenibilitat i compromís social; coneixement d'una tercera llengua (preferentment l'anglès); treball en equip; ús solvent dels recursos d'informació; conèixer i comprendre, des de l'àmbit de la titulació, les desigualtats per raó de sexe i gènere en la societat; integrar les diferents necessitats i preferències per raó de sexe i de gènere en el disseny de solucions i en la resolució de problemes.

Competències específiques

• Identificar els reptes i les oportunitats per millorar el funcionament del sector immobiliari mitjançant l'impuls de projectes i serveis innovadors, socials i ambientalment responsables, així com la recerca científica.
• Integrar coneixements teòrics i pràctics per donar resposta a les necessitats del sector, tant de les empreses com de les persones, i seguint criteris de responsabilitat social aprofitant els darrers desenvolupaments tecnològics.
• Organitzar equips de treball, liderar i delegar activitats, planificar metes en funció dels recursos materials, humans i temporals, seguint criteris d'inclusió i respecte a la diversitat de capacitats, sensibilitat i idiosincràsia de les persones.
• Desenvolupar propostes d'anàlisi, recerca, desenvolupament de productes i serveis desplegant la creativitat, l'anàlisi crític, la comunicació escrita i oral, la negociació amb un ús solvent de les eines analògiques i digitals.
• Incloure les característiques diferencials de les persones actors en els processos de gestió d'actius immobiliaris des de la perspectiva de gènere: necessitats, participació i nivell d'implicació en les dinàmiques pròpies de l'activitat immobiliària.